Олеся Крошнякова
Получили квартиру с братом в наследство. Чтобы избежать конфликта, решили обратиться к независимым оценщикам. Ребята справились с задачей на...
ещеНезависимая оценка здания - это обоснование рыночной стоимости, расчет примерной цены, за которую ее можно выставить на продажу. Ни одна деловая сделка на рынке коммерческой недвижимости не проводится без точных данных о стоимости этой недвижимости. Довольно часто собственники объектов или покупатели обращаются к оценщикам за экспертной оценкой стоимости сооружений, ведь благодаря анализу рынка возможно определить приемлемую цену для покупателя и продавца.
Зданием считается строение с коммуникациями и внутренним интерьером. При оценке дач, коттеджей и садовых домов в понятие здания входят разнообразные постройки на территории оцениваемого объекта. Например, склады, постройки хозяйственного назначения (фруктовые и овощные хранилища), культурные, бытовые и жилищные помещения. Термин “сооружение" можно применить к постройкам: коттеджи, дачи, садовые дома. Также сооружением можно назвать сооружения для прудов, рыбных хозяйств, системы трубопроводов и транспортных передаточных устройств, заборы, колодцы, дымоходы, водокачки. К зданиям и сооружениям также относятся емкости и резервуары, автодорожное и железнодорожное полотно, мосты, тоннели, транспортные трубопроводы и газопроводы, ЛЭП (линии электропередач), прочее.
Оценивая здание для целей залога, следует учитывать сразу два вида стоимости: рыночную и ликвидационную. Опираясь на расчет ликвидационной стоимости здания банк принимает взвешенное решение о размере и условиях выдаваемых под залог кредитных средств. Чтобы оспорить кадастровую цену рыночной стоимости здания, нужно рассчитать доли земельного участка, на котором находится здание. Это позволит снизить стоимость здания на 25-50%, что позволит снизить имущественный налог.
Оценка стоимости нежилого здания является сложным и многогранным процессом, который требует глубокого анализа различных факторов. Важно учитывать не только физические характеристики здания, но и его местоположение, состояние рынка недвижимости, а также потенциальные доходы, которые может приносить здание.
Одним из ключевых аспектов оценки стоимости является анализ рыночных данных. Сравнительный анализ схожих нежилых зданий в данном районе может помочь определить цену, основываясь на продажах аналогичных объектов.
Мы работаем с русскими и иностранными банками. Делаем более 6 тыс. отчетов ежегодно. Для каждого банка существует свой уникальный список требований. У нас есть оценщики, которые закреплены за конкретным банком.
Более 30 банков принимают нашу оценку.
Принимают все суды Российской Федерации. Есть необходимая аккредитация.
Потребуется для вступления в наследство
Проведем независимый аудит и ответим на поставленные вопросы.
В случае потопа, пожара, кражи или иного ущерба предоставим актуальную стоимость восстановления.
Кредитор получает гарантию, что залог ликвиден и его стоимость определена верно. Каждый отчет застрахован на 100 милл. рублей.
Оценка жилой недвижимости
3 000
Оценка загородной недвижимости
4 500
Оценка незавершенного строительства
5 000
Оценка здания
15 000
Оценка дома
4 500
Оценка земельного участка
2 500
Оценка квартиры
3 000
Оценка квартиры с неузаконенной планировкой
5 000
Отчет (альбом) для опеки
4 500
Расчет восстановления (ущерб, пожал, залив и т.д.)
7 500
Оценка для наследства ( для нотариуса)
5 000
Оценка для ипотека или переакредитация
5 000
Оценка офиса или коммерческой площади
8 000
Оценка склада (складской комплекс)
10 000
Не нашли услугу? Звоните!
Напишите свой вопрос, чтобы нужный специалист Вас проконсультировал.
Мы гордимся своими специалистами. Каждый оценщик компании имеет Государственный Диплом о профессиональном образовании в области оценки. А сертификаты оценочной компании МЭН подтверждают ее высокий профессионализм и соответствие международным стандартам. Это гарантирует надежность и объективность оценки имущества и бизнеса для клиентов.
Услуга регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.